3 Zimmer Wohnung - Wedel

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Objekt:

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Region:

Schleswig Holstein


Stadtteil:

Wedel


Stadt:

Wedel


PLZ:

22880


Wohnfläche:

ca. 88 m²


Nutzfläche:

ca. 0 m²


Grundstücksgröße:

ca. 0 m²


Stockwerk:

10


Schlafzimmer:

2


Wohnzimmer:

1


Bad/Gäste WC:

2


Balkon:

ja


Terasse:


Fahrstuhl:

ja


Keller:

ja


Stellplatz:


Garage:


Carport:


Baujahr:

1972


Bodenbelag:


Heizung:

Gaszentralheizung


Energie Pass:

ja


Parkmöglichkeiten:


Preis:

€ 0 +NK


Courtage:

Courtage trägt der Vermieter










3 Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht auf die Elbe    


Objektbeschreibung:
Diese luftig helle Wohnung liegt im 10. OG. einer Anlage aus dem Jahre 1972 mit 46 hochwertigen Wohneinheiten, auf einem gepflegten Grundstück. Der Blick vom Balkon mit S/W-Ausrichtung geht über Wedel auf die Elbe und bietet ein traumhaftes Panorama von Lühe bis Harburg. Die Wohnung ist hell und freundlich mit zeitloser Ausstattung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.  

Baujahr / Zustand:
  Baujahr ca. 1972 / bezugsfertiger Zustand.
Ca. 2001 wurde das komplette Haus wärmeisoliert.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 88 m² zzgl. ca. 3 m² anteilige Balkonfläche. Die Wohnung hat einen kleinen Vorrats- oder Abstellraum ca. 1,5 m²

Keller:
1 Keller gehört zur Wohnung, dieser ist mit Licht und Strom ausgestattet. Der gemeinsame Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller können mitgenutzt werden.

Wellness: Im Keller des Hauses befindet sich ein sehr gepflegter Wellnessbereich.
Ein komfortables Schwimmbad, eine Sauna und eine Dusche können von den Hausbewohnern genutzt werden.  

Tiefgaragenstellplatz:
Ein- oder mehrere Stellplätze in einer gepflegten, abgeschlossenen Tiefgarage in der Nähe (120 m) zur Wohnung können angemietet werden. Der Fahrstuhlausgang befindet sich direkt an einem Discounter, so wird der Einkauf nach Feierabend nicht zum Problem. Der Preis pro Stellplatz/Monat beträgt € 65,- inkl. MwSt.

TV:  Kabel-TV-Gebühren sind in den Nebenkosten enthalten.
Im Wohn- und Schlafzimmer sind zwei, im Arbeitszimmer ist ein Antennenanschluss für TV/Radio vorhanden. Die Multimediaversorgung erfolgt über Kabel Deutschland.  


Überzeugen Sie sich selbst und lassen sich bei einer Besichtigung überraschen! Denn bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln und wir gestalten grundsätzlich unsere Exposés immer ein wenig schmaler.    



Ausstattung:
·   ca. 88 m² Wohnfläche ohne Balkon
·   10. OG. links
·   Großzügiges, helles Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
·   Einbauküche (ca. 5 Jahre alt)
·   1 geräumiges Duschbad mit Bidet und 1 Gäste WC
·   Nichtraucherwohnung
·   Balkon mit S/W-Ausrichtung und Markise
·   Schwimmbad, Sauna und Duschbad im Keller
·   Fahrstuhl
·   1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
·   Gaszentralheizung
·   Energieverbrauchsausweis, 125 kWH/(m*a)
·   Ca. 300,00 Euro Betriebs-/Heizkosten zzgl. Strom
·   Baujahr 1972
·   3 Nettokaltmieten Kaution
·   Frei nach Vereinbarung / ab dem 01.06.17 möglich      


Lage:
Die Wohnung liegt beneidenswert zentral zur Wedeler Einkaufsstraße und zum S-Bahnhof in Wedel, ein wenig zurückversetzt und darum ruhig.

Die gute Infrastruktur des Hamburger Stadtrandgebietes sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen, durch die S-Bahn (Linie S1) und die Busverbindungen, bringen Sie ebenso schnell zum Hamburger Flughafen wie auch in die Hamburger City.

Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, nette Cafés und schöne Boutiquen finden Sie sozusagen vor der Haustür. Genauso sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in der nahen oder unmittelbaren Umgebung.  

Zur Stadt Wedel:

Die „Rolandstadt“ Wedel ist ein Elbvorort im Westen Hamburgs, der zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Vor den Toren der Großstadt findet man die Nähe zur Natur. Das Naturschutzgebiet “Wedeler Marsch“, die Elbe mit schönen Wander- und Fahrradwegen am Elbhochufer und das Waldgebiet Klövensteen lassen den Stadtrummel vergessen. Der historische Roland, der alte Marktplatz (mit regelmäßigen, gut sortierten Wochenmärkten) und gemütliche Cafés und Gaststätten prägen das Erscheinungsbild der Stadt. Die Schiffs-Begrüßungsanlage „Willkomm-Höft“ und der größte Yachthafen im Norden, der Hamburger Yachthafen, sind für viele Menschen ein Begriff und ziehen Touristen und Reisende aus aller Welt an.  


Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die komplette Angaben zu Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind Angaben mit Mobiltelefonnummern. Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig. Alle von Ihnen übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!  

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann nutzen Sie gern unseren kostenlosen Bewertungsservice und profitieren Sie von unserer Kompetenz in allen Immobilienfragen. Über eine Kontaktaufnahme von Ihnen würden wir uns sehr freuen.


Courtage

Die mit der Anmietung anfallende Courtage trägt allein der Vermieter.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.





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